# Artículo 2283, Código Civil de Aguascalientes - Ley: Código Civil de Aguascalientes (Aguascalientes) - Ubicación: LIBRO CUARTO.. DE LAS OBLIGACIONES. › PARTE SEGUNDA.. DE LAS DIVERSAS ESPECIES DE CONTRATOS. › TITULO SEXTO.. DEL ARRENDAMIENTO. › CAPITULO II.. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. - Estado: vigente - Texto vigente, última reforma Periódico Oficial del Estado de Aguascalientes 21 de septiembre de 2026 - Fuente: H. Congreso del Estado de Aguascalientes — Leyes — https://congresoags.gob.mx/agenda_legislativa/leyes/descargarPdf/474 - URL canónica: https://articuladomx.com/estados/aguascalientes/codigo-civil/articulo-2283/ - Cómo citar: Artículo 2283, Código Civil de Aguascalientes (Aguascalientes). Texto vigente, última reforma 21 sep 2026. https://articuladomx.com/estados/aguascalientes/codigo-civil/articulo-2283/ - Nota de verificación: 9 renglones justificados que el texto del PDF da palabra por palabra se leen como un solo renglón. - Nota de verificación: 1 párrafos cortados por el salto de página después de ';' (la página siguiente empieza con minúscula) se unen. - Nota de verificación: 17 notas de reforma impresas en dos o más renglones se leen como una sola nota. - Nota de verificación: 18 notas de reforma impresas antes de un encabezado (título, capítulo, sección) se omiten: son del encabezado, no de un artículo. - Nota de verificación: 2 notas de reforma impresas después de un encabezado (fuera de un artículo) no se asignan a ningún artículo. - Nota de verificación: 4 notas de reforma de encabezados (denominación de capítulo, título, sección) no se asignan a ningún artículo. - Nota de verificación: 51 notas de reforma impresas entre un encabezado y el primer rótulo de artículo van en nota_reforma de ese artículo (no en el nombre del encabezado). - Nota de verificación: 2 notas de la Suprema Corte impresas bajo un encabezado («(NOTA: … DECLARÓ LA INVALIDEZ …)») van en nota_reforma del artículo que sigue (arts. 143, 313 Bis). - Nota de verificación: número de artículo repetido en la fuente: 347 Quinquies (orden 371 y 372); el segundo se publica con clave '347 Quinquies-dup2' - Nota de verificación: Texto tomado del PDF oficial del Congreso (lista de Leyes); un párrafo = un bloque separado por línea en blanco. 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Nota impresa antes de un párrafo: se conserva literal como párrafo propio. ## Texto El arrendador está obligado, aunque no haya pacto expreso: (REFORMADA, P.O. 7 DE MAYO DE 2018) I.- A entregar al arrendatario la finca arrendada, con todas sus pertenencias, al corriente en el pago de los servicios públicos básicos y accesorios vinculados a la cosa arrendada, y en estado de servir para el uso convenido; si no hubo convenio expreso, para aquel a que por su misma naturaleza estuviere destinada; así como en condiciones que ofrezcan al arrendatario la higiene y seguridad del inmueble; II.- A conservar la cosa arrendada en el mismo estado durante el arrendamiento, haciendo para ello todas las reparaciones necesarias; III.- A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes o indispensables; (REFORMADA, P.O. 27 DE OCTUBRE DE 2008) IV.- A garantizar el uso o goce pacifico de la cosa por todo el tiempo del contrato; (REFORMADA, P.O. 27 DE OCTUBRE DE 2008) V.- A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la cosa, anteriores al arrendamiento; (ADICIONADA, P.O. 27 DE OCTUBRE DE 2008) (F. DE E., P.O. 1 DE DICIEMBRE DE 2008) VI.- A solicitar al arrendatario copia de su identificación oficial y comprobante de domicilio, así como los del fiador u obligado solidario y en su caso de su representante legal; si el arrendatario es extranjero, adicionalmente, le deberá solicitar copia de la documentación oficial que acredite su estancia legal en el país; y (ADICIONADA, P.O. 27 DE OCTUBRE DE 2008) VII.- Inscribir o dar aviso del contrato de arrendamiento al Registro Público de la Propiedad, conforme a lo dispuesto por el Artículo 2876 de este Código, formalidad que en caso de no cumplirse, será causa de rescisión imputable al arrendador. > Nota de la fuente: (REFORMADO, P.O. 13 DE SEPTIEMBRE DE 2004) ## Citado por - Artículo 2285, Código Civil de Aguascalientes (Aguascalientes) — https://articuladomx.com/estados/aguascalientes/codigo-civil/articulo-2285/ - Artículo 2289, Código Civil de Aguascalientes (Aguascalientes) — https://articuladomx.com/estados/aguascalientes/codigo-civil/articulo-2289/ - Artículo 2319 Bis, Código Civil de Aguascalientes (Aguascalientes) — https://articuladomx.com/estados/aguascalientes/codigo-civil/articulo-2319-bis/ --- Articulado no es asesoría legal. 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